Comment aménager une chambre dans un garage à Nancy ?
Vous voulez agrandir la maison pour accueillir un nouvel enfant, créer une chambre d’amis ou même une chambre pour la louer. Avez-vous déjà pensé à transformer votre garage en chambre ? Souvent, cette pièce ne voit pas beaucoup la couleur de votre voiture et devient un espace de rangement. Aménager le garage en chambre est une solution facile et moins chère que la construction d’une extension. La Maison Des Travaux Nancy vous donne quelques conseils de transformation de garage en chambre.
Se renseigner sur les démarches administratives en amont du projet
L’aménagement d’un garage nécessite la réalisation de plusieurs démarches administratives. Un garage n’est pas inclus dans la surface habitable de la maison. Le montant de la taxe d’habitation et la valeur immobilière du bien dépendent de cette surface.
Selon la zone géographique, il est nécessaire de se référer au Plan Local d’Urbanisme (PLU). Les démarches dépendent également de l’ampleur du projet. Il sera nécessaire de réaliser une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire.
Par exemple, dans le cadre d’un PLU, une déclaration préalable suffira pour transformer un garage en chambre de moins de 40m². Si la surface totale de la maison excède 150m² après les travaux, il sera nécessaire de faire une demande de permis de construire.
Pour éviter toute erreur, il est préférable de contacter la mairie de la commune où se situe le projet.
Réaliser un accès à la nouvelle chambre
Ensuite, la première question à se poser est l’accès au futur garage aménagé. Plusieurs options s’offrent à vous selon la nature du projet. Si le garage est séparé de la maison, un accès par l'extérieur devra être obligatoirement prévu par une belle allée de jardin par exemple. Au contraire, si le garage est accolé à l’habitation, vous pouvez soit utiliser l’ouverture si elle existe déjà soit en créer une nouvelle. Dans le cas d'une pièce à but d’être louée, permettre un accès extérieur peut être utile.
Faire de votre garage une pièce habitable
Bien que votre garage soit potentiellement déjà isolé, il est peu probable qu’il soit ventilé ou chauffé. Pourtant, le confort de votre future chambre doit être optimal et pour cela, il est important de réaliser une isolation, mettre en place un chauffage et une ventilation de qualité.
L’isolation des murs et du plafond est la plus importante des étapes. Par ailleurs, vous devez soit raccorder la pièce au système de chauffage de la maison soit prévoir un système indépendant. Également, une bonne ventilation est essentielle pour assurer la qualité de l’air intérieur et éviter les risques de condensation.
Créer des points de lumière
Il est important d’apporter de la lumière qu’elle soit naturelle ou artificielle ou les deux dans votre garage transformé en chambre. Une des solutions est de changer votre porte de garage en baie vitrée ou en porte-fenêtre.
Selon la taille de la pièce et l’agencement de votre garage, vous pouvez créer de nouvelles ouvertures dans les murs ou en toiture (avec des fenêtres de toit par exemple). Il sera nécessaire de le mentionner dans votre déclaration préalable ou permis de construire.
La lumière peut également venir de l’habitation par le biais d’une verrière d’intérieur. En plus d’apporter une lumière naturelle, cela ajoute du caractère à la maison.
Pour des conseils personnalisés et vous pour bénéficier de notre aide pour vos démarches administratives, confiez votre projet à votre courtier La Maison Des Travaux Nancy.
